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디아크리온 강남 신혼희망타운 무순위 줍줍 정보 (수서 역세권)

by 엔젤로빈슨 2024. 10. 2.

디아크리온 강남 청약 정보

 

 

안녕하세요. 10월에 있는 무순위 로또 청약 있는거 아시나요? 다만, 전국민 오징어 게임까지는 아닌게 자격요건이 되는 사람들만 넣을 수 있습니다. 자세한 정보 알아 보겠습니다. 


 

이번 청약에서는 잔여 1세대를 무순위 청약으로 공급합니다. 해당 지역은 신세계 백화점 수서점이 2024년 10월 착공하여 2029년에 완공 예정이기도 합니다. 

 

 

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[광고넣기] 

 

🔽🔽 수서 디아크리온 강남 공고문 다운로드 🔽🔽

 

{공고문(PDF)}_(240920)수서역세권A3신혼희망타운추가입주자모집공고문.pdf
1.53MB

 

1. 수서 디아크리온 강남 정보 

 

✔ 세대수: 597세대 

✔ 입주시기: 2023. 6. 27

✔ 시공사: 양우종합건설(주)

✔ 시행사: 한국토지주택공사 서울

✔ 유형: 아파트 

✔ 동수: 8개 

✔ 층수: 가장 높은 동(15층), 가장 낮은 동(4층)

✔ 주차: 세대당 1.2대 (총 719대) , 지하 주차장

✔ 난방: 지역난방 (열병합)

✔ 용적률 및 건폐율: 218%(용적률), 34%(건폐율)

✔ 주소: 강남구 자곡동 347-5

 

 

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2. 수서 디아크리온 강남 위치 및 정보 (주변 시세) 

 

❚ 공급위치 : 서울특별시 강남구 수서동, 자곡동 일원 수서역세권 공공주택지구내 A3블록

❚ 공급대상 : A3블록 597호 중 신혼희망타운(공공분양) 1세대 (전용면적 46㎡ 1세대, 301동 420호)

세대 규모: 8개 동, 최고 15층, 총 597세대 중 1세대 공급, 301동 420호 (무순위 청약 공급) 

 

 

 

 

 

3. 수서 디아크리온 강남 청약 및 계약 주요 일정 

 

이번에 공급하는 주택은 이미 준공된 아파트로서 해약세대가 입주 후 퇴거하여 거주에 따른 사용감이 있다고 합니다. 또한, 해약세대가 줄눈 시공 등 개별 시공한 현 상태 그대로 분양함에 따라, 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구하실 수 없음을 알고 계시길 바랍니다. 

 

 

 

 

4. 수서 디아크리온 강남 청약 신청 자격 

 

서울특별시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택 세대 구성원인 성년자로서 <표 1>의 각 자격을 갖춘 분에게 1세대 1 주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)합니다.

 

 

🔽🔽 아래 해당 사항 필히 숙지하시길 바랍니다. 🔽🔽

 

신청자격 및 검증 기준

 

 

 

 

조건 1 

 

 

서울특별시 거주 무주택 세대 구성원 신혼부부, 예비 신혼부부 (혼인 7년 이내), 한부모가족 대상

 

✔ 소득기준: 130% 이하 (맞벌이 200%) 

✔ 자산기준: 3.62억 이하

 

기본적인 조건은 위와 같지만 1세대 공급으로 우선공급을 통해 분양하므로 아래 2가지 조건을 충족해야 경쟁 가능

☞ 혼인기간 2년 이하 또는 자녀 만 2세 이하 우선 공급

☞ 서울시 2년 이상 거주, 소득 70% 이하, 청약통장 2년 이상 불입

 

※ 모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필요 

 

 

 

 

조건 2

 

✔ 투기과열지구 및 분양가 상한제 적용

✔ 전매제한: 3년

✔ 거주의무: 5년

✔ 재당첨 제한: 10년 

 

 

5. 분양가격 및 추가 비용 예측 

 

✔ 분양가: 4.98억 

✔ 발코니(기타 비용): 774만 원 

 

☞  total: 5.05억 

 

✔ 계약금: 10% (대략 5,000만 원 필요)

✔ LTV: 70% 적용 시 3.5억 대출 가능 (개인마다 상이) 

 

약 1억 6천만 원 초기 자금 필요 

 

 

 

결론

 

강남 노른자 땅에서 이 가격에 로또 청약의 기회는 자격요건이 된다면 무조건 넣어야 된다고 생각합니다. 해당 조건에 충족 하시는 분들은 만드시 꼭 청약을 응모하여 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 

 

다만, 거주 의무를 채우는 조건 그리고 전매 제한이 있다는 점을 생각할 때 당장의 시세 차익은 누릴 수 없음을 기억하시길 바랍니다. 

 

 

 

 


 

 

 

LH청약플러스

 

 

 

 

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