안녕하세요. 10월에 있는 무순위 로또 청약 있는거 아시나요? 다만, 전국민 오징어 게임까지는 아닌게 자격요건이 되는 사람들만 넣을 수 있습니다. 자세한 정보 알아 보겠습니다.
이번 청약에서는 잔여 1세대를 무순위 청약으로 공급합니다. 해당 지역은 신세계 백화점 수서점이 2024년 10월 착공하여 2029년에 완공 예정이기도 합니다.
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1. 수서 디아크리온 강남 정보
✔ 세대수: 597세대
✔ 입주시기: 2023. 6. 27
✔ 시공사: 양우종합건설(주)
✔ 시행사: 한국토지주택공사 서울
✔ 유형: 아파트
✔ 동수: 8개
✔ 층수: 가장 높은 동(15층), 가장 낮은 동(4층)
✔ 주차: 세대당 1.2대 (총 719대) , 지하 주차장
✔ 난방: 지역난방 (열병합)
✔ 용적률 및 건폐율: 218%(용적률), 34%(건폐율)
✔ 주소: 강남구 자곡동 347-5
2. 수서 디아크리온 강남 위치 및 정보 (주변 시세)
❚ 공급위치 : 서울특별시 강남구 수서동, 자곡동 일원 수서역세권 공공주택지구내 A3블록
❚ 공급대상 : A3블록 597호 중 신혼희망타운(공공분양) 1세대 (전용면적 46㎡ 1세대, 301동 420호)
❚ 세대 규모: 8개 동, 최고 15층, 총 597세대 중 1세대 공급, 301동 420호 (무순위 청약 공급)
3. 수서 디아크리온 강남 청약 및 계약 주요 일정
이번에 공급하는 주택은 이미 준공된 아파트로서 해약세대가 입주 후 퇴거하여 거주에 따른 사용감이 있다고 합니다. 또한, 해약세대가 줄눈 시공 등 개별 시공한 현 상태 그대로 분양함에 따라, 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구하실 수 없음을 알고 계시길 바랍니다.
4. 수서 디아크리온 강남 청약 신청 자격
서울특별시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택 세대 구성원인 성년자로서 <표 1>의 각 자격을 갖춘 분에게 1세대 1 주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)합니다.
🔽🔽 아래 해당 사항 필히 숙지하시길 바랍니다. 🔽🔽
조건 1
서울특별시 거주 무주택 세대 구성원 신혼부부, 예비 신혼부부 (혼인 7년 이내), 한부모가족 대상
✔ 소득기준: 130% 이하 (맞벌이 200%)
✔ 자산기준: 3.62억 이하
☞ 기본적인 조건은 위와 같지만 1세대 공급으로 우선공급을 통해 분양하므로 아래 2가지 조건을 충족해야 경쟁 가능
☞ 혼인기간 2년 이하 또는 자녀 만 2세 이하 우선 공급
☞ 서울시 2년 이상 거주, 소득 70% 이하, 청약통장 2년 이상 불입
※ 모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필요
조건 2
✔ 투기과열지구 및 분양가 상한제 적용
✔ 전매제한: 3년
✔ 거주의무: 5년
✔ 재당첨 제한: 10년
5. 분양가격 및 추가 비용 예측
✔ 분양가: 4.98억
✔ 발코니(기타 비용): 774만 원
☞ total: 5.05억
✔ 계약금: 10% (대략 5,000만 원 필요)
✔ LTV: 70% 적용 시 3.5억 대출 가능 (개인마다 상이)
☞ 약 1억 6천만 원 초기 자금 필요
결론
강남 노른자 땅에서 이 가격에 로또 청약의 기회는 자격요건이 된다면 무조건 넣어야 된다고 생각합니다. 해당 조건에 충족 하시는 분들은 만드시 꼭 청약을 응모하여 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
다만, 거주 의무를 채우는 조건 그리고 전매 제한이 있다는 점을 생각할 때 당장의 시세 차익은 누릴 수 없음을 기억하시길 바랍니다.
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